REMODELACIÓN, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO - Contrataciones: Tel. 8486-7699
jueves, 24 de julio de 2031
miércoles, 23 de julio de 2014
¿Conviene comprar para remodelar?
Aunque lo ideal sería encontrar una casa o departamento, listo para habitarlo, es posible que durante la búsqueda de tu casa, te encuentres con una que cumpla tus necesidades de ubicación, espacios y servicios, sin embargo, tenga detalles que debas remodelar.
En estos casos lo primero es evaluar tres aspectos: cuánto te costará la remodelación, si tienes el tiempo suficiente para supervisar el trabajo de quién lo hará y dónde vas a vivir mientras la casa queda lista en caso de que lo amerite.
Te proponemos un plan de trabajo para que tu remodelación sea todo un éxito y no te quedes a medio camino, o requieras un desembolso mayor por poca previsión.
Paso 1. Determina si puedes con la remodelación
No importa cómo hayas pagado o pienses pagar la nueva vivienda, la única forma de hacerle modificaciones es si están incluidas en tu plan de compra. Nuestra recomendación es que adquieras una propiedad un poco más barata de lo que tu presupuesto te permite, así podrás utilizar el remanente para las adecuaciones que la conviertan en el mejor reflejo de tus sueños.
Analiza cuánto te va a costar la remodelación, trabaja en el presupuesto, cotiza con varios expertos y comprara. Considera por lo menos un 20% más del presupuesto para imprevistos.
Paso 2. Lo urgente y lo que es capricho
Determina qué es urgente y cuáles cambios podrían esperar unos meses para no descapitalizarte. Analiza las necesidades de tu familia y lo que la casa ofrece. Lo que funcione, aunque no sea ideal, déjalo al final.
Paso 3. Contrata a los mejores, y supervísalos
¿Conoces expertos de tu confianza que se hagan cargo de la remodelación, a un precio justo y un trabajo de buena calidad?
Ahorra tiempo y dinero, es mejor contratar a un experto para la remodelación. Sólo si tienes experiencia en pintar, o algún trabajo de plomería o electricidad, es posible que tu te encargues de esa parte de la remodelación y así ahorrar un poco de tu presupuesto.
Considera los cursos de "hazlo tu mismo" que algunas tiendas, como Home Depot y Comex ofrecen gratuitamente, siempre y cuando compres el material con ellos.
Es importante que tomes en cuenta qué tiempo disponible tienes para supervisar la remodelación. No se trata de pasar por la casa sólo el fin de semana.
Paso 4. Prioriza y remodela cada rincón
El dinero que gastarás en los espacios de la casa crecerá de lo más barato, en la recámara y estancia-comedor, hasta los más costoso que son los baños y la cocina, principalmente ésta última.
Para saber qué sí y qué no pregúntate: ¿realmente lo necesito? ¿no podría habitar sin esta remodelación?
Define Prioridades
Prioridad 1: Seguridad. Las instalaciones de gas, eléctrica e hidráulica deben estar en su mejor forma.
En una casa nueva, fíjate en los accesos. Revisa que ventanas y puertas sean funcionales y seguras. En caso necesario, coloca protecciones de herrería, y si tienes espacios abiertos piensa en levantar una barda para aislarlos de los extraños.
Prioridad 2: Los muebles de baño y cocina. Estas áreas de la casa aportan valor, así que debes tenerlas en excelente estado. Si tienen averías o defectos habrá que cambiarlos de inmediato, pero si se trata de una cuestión estética, podrán ser el segundo paso en la lista.
La remodelación de los baños añade valor y casi siempre se recupera entre 95 y 100% en el precio de venta, seguida por las mejoras que se hacen en la cocina.
Prioridad 3. Ampliaciones y planes estéticos. Las recámaras y estancias (sala y comedor), son los espacios más económicos para remodelar, pues sólo se considera el piso, muros y closets. Te sugerimos dejarlo en una segunda etapa.
En este tiempo, además de conseguir un presupuesto mayor, podrás habitar la casa y conocer la temperatura de cada habitación y su nivel de uso, esto te ayudará a determinar si te conviene un piso cerámico, laminado, alfombra o cualquier otra solución que actualmente ofrecen las marcas especializadas en pisos.
La remodelación que te conviene es aquella que no requiere de cambios complicados, donde tu presupuesto realmente se verá reflejado en una casa a tu gusto y que en un futuro, cuando quieras vender puedas sacar provecho de esas mejoras.
jueves, 26 de junio de 2014
miércoles, 25 de junio de 2014
Como hacer de Tu Patio un lugar hermoso y acogedor
La importancia de escoger un tema y concentrarse en un estilo es crucial cuando se está diseñando un patio ya que tratar de combinar distintos estilos y temas en un solo espacio puede resultar un desastre sino te tomas el tiempo de estudiarlo.
Al plantearse el diseño de un patio es fundamental definir el uso que se le dará al mismo.
El patio, especialmente, en el ámbito urbano, aporta un lugar para esparcimiento, de estancia, de acceso a la iluminación natural y ventilación.
Es ideal para disfrutar largas tardes de verano, para disfrutar en la noche, y para el juego de niños.
También es el ámbito ideal para crear nuestro propio jardín si no tenemos en nuestra vivienda terreno verde, aprovechandolo para crear una expansión a la vivienda, incorporando plantas, macetas, estanques, etc.
Cuando este patio tiene dimensiones muy pequeñas siempre se debe cuidar el acceso fácil, para hacer el mantenimiento, y los desagües en caso de lluvias fuertes.
En cuanto a estilos, hay propuestas de todo tipo, los estilos tipo plaza seca, con macetas, y los estilos más cargados de verde.
Incluso los más Mediterráneos con macetas en los muros, con plantas pendiendo, o trepadoras, creando un patio húmedo y verde..
O los clásicos Toscanos con plantas de uva o trepadoras formando un plano de sombra con sus hojas; y los Andaluces o Tropicales con palmas y dispositivos de sombra.
Los patios muy pequeños pueden cubrirse con piedra bola, o con corteza de árbol, para servir a la humedad de las plantas y requerir menos riego.
También podemos incorporar áreas de disfrute para reuniones familiares, una de ellas puede la parrilla.
Y si tu espacio es muy pequeño y quieres aprovecharlo al máximo usa tu ingenio y hazlo multifuncional como este ejemplo:
Eso si no pierdas de vista estas recomendaciones
* Elegir convenientemente el solado.
* Definir previamente la funcionalidad del mismo.
* Definir que tipo de mantenimiento sera necesario y si
requiere nuevos desagues.
* Definir la rutina de limpieza y los espacios necesarios
para esta.
* Definir el sistema de riego.
* Planificar las areas funcionales.
* Planificar los elementos, macetas, espejos de agua, y
muebles.
jueves, 12 de junio de 2014
10 Tips para espacios pequeños
Un ambiente chico
puede ser funcional, acogedor y muy decorativo.
Encontrar
soluciones para decorar espacios pequeños puede resultar toda una odisea, pero dejemos
de pensar en el problema y hablemos de soluciones.
Aquí te traemos algunas ideas que pueden ser de utilidad:
Aquí te traemos algunas ideas que pueden ser de utilidad:
1 Potencializa el
lugar desde donde ingrese luz natural, como una ventana. Coloca
persianas o cortinas con colores claros, procurar que el estampado de la tela
sea de un solo color. En
la cocina, deja ventanas libres.
2 Pinta con tonos
claros. Pinta
tus paredes blancas o en colores pasteles. Esto dará una sensación de amplitud
al ambiente, logrando crear espacios más amplios a la vista. Sin embargo, si
quieres usar color, puedes pintar una pared en un tono más oscuro, pintando las
demás con tonos claros.
3 Evita acumular objetos. Cuando decidas
comprar algo nuevo, será mejor que elijas deshacerte de objetos viejos o que ya
no tienen uso. Esto evitará que acumules elementos innecesarios, que ocupan
mucho espacio e impiden la organización y el orden.
4 Aprovecha
los espacios. Puedes utilizar las paredes para colgar objetos que ocupen
demasiado lugar en el suelo; usar las esquinas para guardar pertenencias que no
utilizas a menudo; crear niveles aprovechando los espacios altos; aprovechar
los huecos de las escaleras y el espacio debajo de la cama; compra cajas para
guardar accesorios, entre otros.
5 Agrega espejos, su
reflejo brinda sensación de mayor amplitud. Para potenciar su
uso recomendamos colocarlos en la pared más ancha del lugar y de suelo a techo.
Podemos enmarcar espejos medianos en la cocina y, por ejemplo, en dormitorios
agregar uno en la puerta del closet.
6 Coloca muebles auto-guardables o plegables. Pueden
ser mesas, armarios, repisas e incluso hay camas que luego de dormir se pliegan
e incrustan en la pared.
7 Más ideas para los
espacios pequeños incluye a las puertas. Instalarlas corredizas
en las zonas más estrechas, de esa forma se podrán abrir sin quitar el espacio
causado por el barrido de una puerta convencional.
8 Utilizar mobiliario con uso doble. Por
ejemplo camas que traen baúl incorporado, donde guardar objetos, ubicado al
levantar la parte inferior donde está el colchón. O bien, usar box-spring que
trae una cama nido en su parte inferior, la cual es auto-guardable.
9 En apartamentos o casas de un solo ambiente, para
decorar espacios pequeños se recomienda separar sectores con un biombo o panel
corredizo. Cuidando colores suaves y prefiriendo toques de madera
o vidrio.
10 En el suelo, al igual que en paredes, opta por colores
claros. Independientemente del material del suelo, madera, baldosa u otro;
procura que las piezas sean del tamaño pequeño o angosto.
jueves, 29 de mayo de 2014
9 claves para construir tu casa
Tener casa propia es la ilusión de muchos, pero construir a la medida es el sueño máximo. Lo que pocos prevén es el trabajo adicional y los costos que puede implicar. Aquí te damos las mejores prácticas en el manejo de un presupuesto.
*La autora es asesora hipotecaria, coach de finanzas personales y autora del blog.elpesonuestro.com.
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| Fuente metros cúbicos |
viernes, 16 de mayo de 2014
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